Maison - 104 m² - 4 pièces à Coutras

COUTRAS: secteur calme et campagne : Avec sa vue dominante et sa situation exceptionnelle, cette maison contemporaine de plain pied est en pleine nature mais non loin des commodités.
Elle est composée de 3 chambres et d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte.
Une piscine est à disposition ainsi qu'un studio de 20 m² très récent qui restera entièrement équipé (coin cuisine, salle d'eau, wc, lit et meubles)
Il y a également un grand garage ainsi qu'une dépendance et une volière.
Ce bien est à 3 mn de la gare de COUTRAS
VISITE POSSIBLE LE WEEK END !

Cette annonce référence 269929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN YVES COTTIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 81831529300014.

Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1513.00 € et 2047.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr