Maison ancienne - 186 m² - 7 pièces à Lagorce

Venez découvrir cette charmante maison de 186m2 sur son terrain clos de 1705m2 à Lagorce.
Celle-ci se compose au rez-de-chaussée, de deux chambres parentales avec salle d'eau et WC de 32m2 et 35m2, d'une cuisine de 25m2 et d'un salon de 34m2.
Au 1er étage, vous disposerez d'une troisième suite parentale avec salle d'eau et WC, mais également de deux chambres de 11m2.
Les combles sont aménageables environ 45m2.
Pour la partie jardin, vous bénéficierez, d'un chalet climatisé, d'une belle piscine et d'un parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Le bien est situé à Lagorce et à quelques minutes de Coutras et ses commodités (commerces, écoles, gare).
Le système de chauffage est électrique et climatisation réversible.
L'assainissement se fait par fosse septique.
Ce qu'on aime : le double vitrage, son jardin arboré, rénovation et isolation récente, la piscine, le parking, proche des commodités....
Les plus : toiture en bon état, les chambres parentales, le potentiel...
Idéal familles nombreuses ou pour une partie locatif (2/3 grand studios)
Possibilité de vente à terme suivant le dossier
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...

Cette annonce référence 308170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 318 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1991.00 € et 2693.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr