Maison de campagne - 157 m² - 6 pièces à Courlaoux

Joachim EVEN vous propose ce bien :

Maison en pierre rénovée – Secteur Courlaoux (39570)

Idéalement située en pleine campagne, sur la commune recherchée de Courlaoux, cette grande maison familiale en pierre offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un bien rare, implanté sur plus de 26 000 m² de terrain plat, parfaitement adapté aux amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Ancien atelier entièrement rénové, la maison est mitoyenne d'un côté par le garage et séduit par ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et la qualité de ses prestations.

Caractéristiques principales
- Pièce de vie lumineuse de 46 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse dominante sur le parc, idéale pour les moments conviviaux
- Salon traversant de 36 m², permettant l'aménagement d'un grand bureau ou d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau (arrivées et évacuations déjà en attente)
- Trois grandes chambres climatisées à l'étage
- Salle de bain avec baignoire d'angle et douche
- Grenier de 60 m² sur dalle, situé au-dessus du garage, avec deux fenêtres et accès facile, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de sport…)
- Espace buanderie, pour plus de praticité au quotidien
- Jardin privatif de plus de 26 000 m², entièrement plat et attenant à la maison

Annexes et dépendances
- Garage de 60 m² avec porte électrique
- Atelier de 30 m², isolé et climatisé, avec accès direct depuis la cour, idéal pour une activité libérale, artisanale ou commerciale
- Un puit
- Cinq places de stationnement devant la maison

Éléments techniques
La maison est en très bon état général et n'attend plus que votre touche personnelle :
Chauffage : deux poêles à pellets + pompe à chaleur réversible à l'étage
DPE : C
Absence de plomb et d'amiante
Assainissement individuel par micro-station, installée en 2019
Adoucisseur d'eau
Une partie de la toiture refaite en 2024

Un extérieur aux multiples possibilités
Le vaste terrain plat et piscinable permet d'envisager de nombreux projets : piscine, verger, potager, aire de jeux, espace détente, accueil de chevaux…
Le tout dans un environnement calme, sans nuisances, avec une vue dégagée sur la campagne.

Localisation – Courlaoux (39570)
Commune appréciée pour sa qualité de vie, Courlaoux offre un environnement verdoyant, propice aux balades et aux activités de plein air, tout en bénéficiant de commerces de proximité, d'un accès aux transports en commun (bus) et d'une bonne desserte vers les axes principaux du Jura.
Un cadre idéal pour une vie familiale sereine, tout en restant connecté aux services essentiels.

Une opportunité rare
Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, confortable, évolutif, avec un très grand terrain exploitable, au cœur de la nature.

Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Joachim EVEN, au 07 87 88 90 48, pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.

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Votre agent commercial : Joachim EVEN (RSAC n° 515 176 923 – Greffe de Lons-le-Saunier)
Entrepreneur Individuel – Mandat de vente n°23211
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr