Demeure - 815 m² - 30 pièces à Coulonges-sur-l'Autize

EXCLUSIVITE - 79 160 – COULONGES SUR L'AUTIZE – HARAS 19 IEME SIECLE – 815 M ² HABITABLE – 13 CHAMBRES, PISCINE – 5,2 HECTARES -. A 30 MIN de NIORT, 1 h de LA ROCHELLE, 2h30 de BORDEAUX, A 2 H de PARIS PAR TGV.

Rodolphe Missire vous propose en exclusivité ce domaine d'exception 815 m² habitable, 984 m² de surface au sol édifié sur 2,4 hectares (+ 2,8 ha non attenant) dont 0,8 Ha de bois.
Une superbe rénovation sur plus de 12 ans.

Pour la partie principale :

En rdc : cuisine et salle à manger (80 m²), salon (85 m²), arche de réception (56 m²), une chambre (25 m²), bureau (19 m²), hall (19 m²).

A l'étage Aile Est : quatre chambres (15, 15, 17 & 17 m²), salle de bains (9 m²) et une suite parentale (46 m²) avec sa salle de bains (17 m²), dressing.

Deux appartements dont un climatisé complètement indépendants :
Le premier appartement d'environ 120 m2 Aile Ouest : cuisine ouverte sur salon (40 m²), salle à manger (20 m²) et trois chambres (19 m² chacune), une avec salle de bains l'autre avec salle d'eau.

Le deuxième appartement d'environ 130 m²: cuisine séjour (56 m²), quatre chambres (12, 14, 19 & 23 m²), salle de bains (7 m²).

Enfin l'Aile Ouest propose

•une piscine intérieure chauffée (8 x 4 m) sur un espace de 80 m², Vestiaire, douche & Sauna (15 m²)
une salle de jeux 100 m² : espace Billard, Cinéma & bar.

Garage (95 m²).

5,2 HA dont 2,8 ha non attenant dont 0,8 Ha de bois.

Chauffage au sol pour la partie rdc.
Chaudière Fuel à condensation 3 ans environ.
Huisserie double vitrage.
Exposition plein Sud.
Assainissement individuel.
Dépendances.
Taxe Foncière 1500 €

Rodolphe Missire - A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h - 06 58 76 15 92
Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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