Maison - 97 m² - 4 pièces à Coulonges

Bien rénové à usage modulable - Coulonges-les-Hérolles Situé sur la commune de Coulonges-les-Hérolles, à environ 30 minutes de Montmorillon, ce bien entièrement rénové en 2025 se distingue par sa conception évolutive et son potentiel d'utilisation multiple. La propriété développe environ 95 m² au total, répartis en deux espaces indépendants, pouvant fonctionner séparément ou être réunis pour former une seule habitation. ? Espace principal - environ 73 m² Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, donnant accès direct à la terrasse et au jardin clos. Une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC de 6 m², ainsi qu'une buanderie accessible PMR complètent ce niveau. À l'étage, un palier d'environ 5 m² pouvant servir de bureau ou coin détente dessert une chambre de 13 m² avec placard. ? Espace indépendant - environ 22 m² Ce second volume comprend une pièce principale de 18 m² avec coin cuisine, ainsi qu'un cabinet de toilette de 4 m², adapté aux personnes à mobilité réduite. Accès autonome. Les travaux réalisés en 2025 portent sur l'ensemble du bâti : toiture, isolation, électricité, système de chauffage par pompe à chaleur, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, ainsi que les finitions intérieures. Assainissement individuel. Stationnement sur place. Un bien clé en main, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle à domicile, logement indépendant ou projet mixte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.