Maison - 155 m² - 4 pièces à Saint-Germain

Découvrez cette magnifique maison de 155 m², construite en 1947 et rénovée en 1993, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison vous promet des moments de détente et de convivialité. La salle de bains moderne et les 2 WC indépendants assurent un confort quotidien. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Le jardin et la terrasse, exposés plein sud, sont des espaces de vie à part entière, parfaits pour profiter du soleil et des beaux jours. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une touche d'élégance.

Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. La maison est en excellent état intérieur et l'assainissement est conforme aux normes.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette maison est un véritable coup de coeur qui ne demandera qu'à vous accueillir.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture, des commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, des restaurants à 10 min à pied, et des médecins généralistes à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'EXCELLENCE IMMOBILIERE : Directrice d'agence - Julie DOREAU
Carte T 86012023000000010
RCP I8 4030202