Maison - 169 m² - 5 pièces à Coulaures

Belle bâtisse ancienne restaurée.
Mandat géré par Corinne Bappel.
SA SITUATION
Située au coeur d'un hameau authentique, à seulement 5 minutes de Savignac les Eglises et à 10 minutes d'Excideuil, villes qui disposent d'importantes commodités, cette belle propriété en pierres entièrement restaurée allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
DESCRIPTION
La maison principale comprend : une cuisine moderne spacieuse avec son cantou (28 m2), un séjour avec poele à bois (33 m2), 3 chambres (entre 14 et 15 m2 chacune), salle de bains avec baignoire et douche (9 m2), wc séparé et cellier. A l'étage, une pièce de 27 m2 à aménager à votre guise. Elle est attenante à un grenier non exploité qui pourrait vous permettre d'optimiser encore les espaces.
Les dépendances, également en pierres (granges, four à pain, cuisine d'été, caves) offrent de multiples possibilités (atelier, rangement, garage ou aménagement selon projets).
A SAVOIR
- nombreux travaux effectués sur la maison il y a environ 2 ans (toiture, électricité, menuiseries, isolation,....).
- est raccordée à la fibre pour un confort optimal
- présence d'une citerne à eau de 24 000 litres
- le chauffage est assuré par une chaudière bois avec chauffage central complétée d'un poêle à bois (tubage non conforme à réviser).
- la taxe foncière s'élève à 1 200 EUR.
- possibilité d'acquérir en supplément des parcelles de bois non attenantes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de pierres et de tranquillité, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial