Appartement - 39 m² - 2 pièces à Couëron

*** EXCLUSIVITÉ - Belle opportunité investisseurs ! *** À Couëron, Nantes - Appartement T2 de 40 m² dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Investissement locatif sécurisé : loué jusqu'en juillet 2027 pour 505 € HC/mois, générant un rendement immédiat. Points forts du bien : Pièce de vie lumineuse de 15 m² Chambre spacieuse de 12 m² Salle d'eau fonctionnelle Terrasse de 17 m² - un véritable atout Box à vélos et place de parking privative Résidence récente (2019), entretenue avec soin, garantissant tranquillité et confort. DPE : C - GES : C Prix HAI : 169 000 € Une valeur sûre à saisir rapidement pour tout investisseur souhaitant allier sécurité, confort et rentabilité.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 500 €. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Laurent GOCZKOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 300 933 LA ROCHELLE