Appartement - 39 m² - 2 pièces à Couëron

*** EXCLUSIVITÉ – Belle opportunité investisseurs ! ***

À Couëron, Nantes – Appartement T2 de 40 m² dans un quartier résidentiel calme et très recherché.

Investissement locatif sécurisé : loué jusqu'en juillet 2027 pour 505 € HC/mois, générant un rendement immédiat.

Points forts du bien :
Pièce de vie lumineuse de 15 m²
Chambre spacieuse de 12 m²
Salle d'eau fonctionnelle
Terrasse de 17 m² – un véritable atout
Box à vélos et place de parking privative
Résidence récente (2019), entretenue avec soin, garantissant tranquillité et confort.

DPE : C - GES : C

Prix HAI : 169 000 €

Une valeur sûre à saisir rapidement pour tout investisseur souhaitant allier sécurité, confort et rentabilité. 162,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 191 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 450€ ~ 640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent GOCZKOWSKI - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 535 300 933