Bureau - 98 m² à Couëron

?COUERON

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire, environ 98m2 de bureaux situés à proximité immédiate des grands axes.
Ce bien comprend un espace accueil, desservant deux bureaux fermés, une salle de réunion et WC privatif (possibilité de louer un deuxième plateau de 98 m2 en rez de chaussée également).

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 147 € m2/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 14 € m2/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- 4 Places de parking privatives
- Accès PMR, câblé, fibré, cloisonné
*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, charges des communs.

Zonage UEM excluant les activités de loisirs.

ACCES
? Bus 93

Disponibilité : immédiate
Honoraires agence : 4 320 € HT - 5 184 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y