Château - 150 m² - 5 pièces à Coucy-le-Château-Auffrique

COUCY LE CHATEAU AUFFRIQUE, proche SOISSONS, MAISON - 5 pièces - 190,49 m²

Sur les hauteurs de l'Aisne en plein cœur du village médiéval de Coucy-Le-Château, à 19 km de Soissons, maison conjuguant authenticité et design contemporain 70's.
L'ensemble est en très bon état suite à une rénovation soignée avec des matériaux de qualité.
Les sols anciens, les moulures et les hauteurs sous plafond ont été conservés, renforçant l'élégance et le cachet d'époque. Année de construction : 1927.
Sur 3 niveaux de 150m² habitables et 190,47m² au sol, son intérieur inclut une entrée, un séjour, une double cuisine aménagée avec espace repas, quatre chambres dont une suite parentale, quatre salles d'eau (dont une en rez-de-chausée), cinq WC, et un grand dressing.
La maison est traversante et très lumineuse, grâce à sa double exposition au Sud et au Nord et sa lumière zénithale.
Elle allie tout le charme de l'ancien, avec sa pierre de taille historique issue du Château, ses moulures, son parquet, sa belle cheminée en marbre, et plein d'autres détails de décoration intérieure restaurés à l'identique (interrupteurs, crémones de fenêtres,...)

Complètent la maison :
- deux jardins privatifs arborés de 104m² côté rue et 220m² à l'arrière
- une terrasse de 23,34 m²
- un garage de 17,21m² et une 2ème place de parking
- une cave

A 1h30 de Paris en train ou en voiture.
A 15 minutes en voiture des gares de Soissons, Chauny, Vauxaillon et Anizy-Pinon. École maternelle, élémentaire, et collège implantés à moins de 10 minutes et à proximité on trouve aussi un restaurant, une boulangerie, une pharmacie, une bibliothèque, un bureau de poste et une supérette.

Activité de maison d'hôtes opérationnelle, idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique. Rentabilité net de 7%.

Paru dans plusieurs magazines spécialisés en décoration d'intérieur : Art&Décoration, Maisons&Travaux, Le Figaro Magazine, ...

Taxe foncière : 1 650 euros
Pas de procédure en cours.

Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.