Pavillon - 100 m² - 5 pièces à Coubron

Possibilité de faire 2 logements ou 4 chambres possible !

Quartier de la forêt de Bondy :
• A 45 min de la gare du Nord
• A 10 min du futur métro ligne 16
• A 30 min de la gare RER E Le Raincy - Villemomble - Montfermeil

Situé dans une rue calme à sens unique, à 2 min à pieds de la forêt de Bondy, édifié en 1960 sur un terrain de 535m², ce superbe pavillon entièrement rénové de 137m² utiles 100m² habitables est exposé EST OUEST, avec son jardin arrière sans vis-à-vis de 200m² et sa cour avant de 220m² pour y garer 7 véhicules en plus du garage !

Agencement
Au rez-de-jardin
• Garage (34m² - hauteur sous plafond 2,10m)
• Buanderie chaufferie avec placard (15m²) 4ème chambre possible
• Salle d'eau avec WC
• Dégagement
• Chambre avec placard (12m²)

A l'étage
• Entrée avec placard
• Séjour double (27m²)
• Balcon (3m²)
• Cuisine aménagée (7,5m²) possibilité de l'ouvrir
• Dégagement avec placard
• Deux chambres avec placard (12/13m²)
• Salle d'eau avec WC (5m²)

Prestations
• Chauffage au gaz par chaudière ventouse à condensation 2012
• Double vitrage PVC et volets roulants électriques 2015
• Isolation intérieure et extérieure 2019
• Double isolation de la toiture
• Diagnostics énergétiques performants (DPE C)
• Terrasse 30m² pergola 8m² abris de jardin 6m²
• Portail ALU électrique, porte de garage électrique
• AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Informations financières
• Prix de vente : 359 000 €
• Taxe foncière : 1 328 €

Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010

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Cette annonce référence 317857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr