• Maison - 95 m² - 3 pièces
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79 900 €
95 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Maison avec fort potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement !

Aujourd'hui, je vous propose une maison pleine de possibilités, située à proximité de toutes les commodités

Cette maison d'environ 95 m² dispose d'un étage, tout en offrant un confort de vie de plain-pied au rez-de-chaussée.

Vous y trouverez deux chambres de plus de 16 m² chacune, une véranda d'environ 14 m², ainsi qu'un chauffage électrique, du double vitrage bois et des volets roulants électriques sur la majorité des fenêtres.

Mais ce bien se distingue surtout par son potentiel d'aménagement :

Un très grand grenier avec escalier intérieur et fenêtres déjà existantes

Environ 200 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies

Deux cheminées, dont une gainée, permettant l'installation d'un insert ou d'un poêle

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 4 000 m² avec :

Un garage de 24 m²
Un grand hangar
Plusieurs dépendances

Le tout avec une toiture et une charpente en bon état, un assainissement collectif (tout à l'égout), la fibre disponible, un ballon d'eau chaude et une VMC.

DPE : E

Taxe foncière : 668 €

Une rénovation globale est à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets, dans un secteur pratique (6 min de l'A77 et 1h30 de Paris).

Que vos rêves prennent vie

Thomas

Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium

RSAC 513 577 098

07 86 92 68 37
thomas.carrer@remax.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 95 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 95 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • 3 Parkings
  • Garage

Autres :

  • Année de construction :
    1948
Synthèse
Maison à Cosne-Cours-sur-Loire
79 900 €
Surface : 95 m²
Prix au m² : 841 €
Transaction :
Achat
Référence :
749211066-101
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:12
Maison - 95 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Remax France
Remax France
Thomas CARRER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
315
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 novembre 2024
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