Maison - 95 m² - 3 pièces à Cosne-Cours-sur-Loire

Maison avec fort potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement !

Aujourd'hui, je vous propose une maison pleine de possibilités, située à proximité de toutes les commodités

Cette maison d'environ 95 m² dispose d'un étage, tout en offrant un confort de vie de plain-pied au rez-de-chaussée.

Vous y trouverez deux chambres de plus de 16 m² chacune, une véranda d'environ 14 m², ainsi qu'un chauffage électrique, du double vitrage bois et des volets roulants électriques sur la majorité des fenêtres.

Mais ce bien se distingue surtout par son potentiel d'aménagement :

Un très grand grenier avec escalier intérieur et fenêtres déjà existantes

Environ 200 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies

Deux cheminées, dont une gainée, permettant l'installation d'un insert ou d'un poêle

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 4 000 m² avec :

Un garage de 24 m²
Un grand hangar
Plusieurs dépendances

Le tout avec une toiture et une charpente en bon état, un assainissement collectif (tout à l'égout), la fibre disponible, un ballon d'eau chaude et une VMC.

DPE : E

Taxe foncière : 668 €

Une rénovation globale est à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets, dans un secteur pratique (6 min de l'A77 et 1h30 de Paris).

Que vos rêves prennent vie

Thomas

Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium

RSAC 513 577 098

07 86 92 68 37
thomas.carrer@remax.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .