Maison - 143 m² - 5 pièces à Cornebarrieu

En exclusivité, Au cœur du centre historique de Cornebarrieu, cette maison T5 de plus de 140 m², entièrement réhabilitée en 2024, séduit par son charme, ses volumes et son confort moderne.

Dès l'entrée, la maison invite à la découverte.
Une véritable entrée distribue les espaces et mène vers une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un salon, d'une cuisine et d'une vaste salle à manger en enfilade, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité.

La salle à manger s'ouvre sur une terrasse pavée d'environ 25 m² exposée sud-ouest, prolongée par un jardin intimiste et piscinable.

Ce niveau comprend également :
Une chambre parentale avec belle hauteur sous plafond et salle d'eau attenante
Une buanderie
Un WC indépendant

L'étage dessert :
Trois chambres de 10 à 12 m²
Deux chambres disposent chacune d'un dressing sous pente d'environ 5 m²
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un WC indépendant

Dépendance & accès
La maison bénéficie de deux entrées indépendantes sur deux rues distinctes.

Une dépendance d'environ 75 m² à réhabiliter, avec accès autonome, offre un fort potentiel pour un espace professionnel, un bureau ou un projet indépendant.

Les atouts :

Climatisation réversible dans toutes les pièces
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulants électriques
Excellente performance énergétique – DPE B
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

Écoles, commerces, services et transports accessibles à pied, dans un environnement calme et recherché.

Un bien rare sur Cornebarrieu, alliant cachet, confort et potentiel évolutif, idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.934062