Maison - 160 m² - 6 pièces à Cormelles-le-Royal

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Grande maison T6 de 160 m² sur un terrain d'environ 1 160m², avec piscine, poolhouse aménagé et terrain de pétanque.

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 2 STUDIOS (de 25 m² chacun) EN SUPPLÉMENT

Localisation : Cormelles-le-Royal à 5 min de Caen !

Les points forts de ce bien :

- Un beau terrain clos sans vis-à-vis

- Une terrasse avec piscine

- Un poolhouse aménagé avec mezzanine

- Un salon spacieux

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 grand salon séjour

- 1 cuisine

- 1 chambre

- 1 bureau

- 1 dressing

- 1 salle d'eau

Au premier étage :

- 2 chambres

- 1 suite parentale avec salle d'eau

- 1 salle de bain avec WC

1 poolhouse aménagé

1 garage

Le tout sur un terrain avec piscine et terrain de pétanque

Huisseries : Double vitrage (PVC)

Types de chauffage : Chaudière individuelle gaz

DPE : D (173) GES : D (36)

Taxe foncière : 3 128 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 480 euros et 3 420 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 460 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.98 % soit 430 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=h1cEjzoxzhi

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).