Maison - 250 m² - 6 pièces à Fleury-sur-Orne

Nouvel ensemble immobilier en exlusivité chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique ensemble en pierre composé d'une maison T6 de 250 m² et d'une maison de 180 m2 à rénover sur un terrain de 850 m² située à 5 min de Caen !

Localisation : Fleury-sur-Orne

Les points forts du bien :

- Maison remplie de charme, en pierre

- Environnement privilégié, au calme

- Idéal pour installer son activité professionnelle

- 2 maisons avec 2 accès séparés

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 séjour - salon

- 1 cuisine
- 1 bureau
- 1 buanderie

- 1 WC

Au première étage :

- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau

- 3 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC séparé

La maison à rénover de 180 m2 est viabilisée. Il est possible de séparer les accès et d'y faire plusieurs logements.

Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage: gaz de ville

DPE : D (172) GES : D (31)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 640 € et 4 980 €

Taxe foncière : 3 214 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 630.000 € HAI

Taux d'honoraires : 5 % soit 600.000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=KARGBTqx7Xe

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Agence UNI

07 81 96 25 76

hdurand@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).