Appartement - 66 m² - 3 pièces à Cormelles-le-Royal

Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente en exclusivité le bien « Lavande », situé à Cormelles-le-Royal, commune prisée aux portes de Caen. Cet appartement T3 de 66,67m² allie modernité, confort et qualité de vie, idéal pour y vivre ou investir.

Pourquoi « Lavande » ??Chez Arbor Immobilier, chaque projet a son histoire que l'on écrit ensemble, donc pas question d'avoir une référence impersonnelle pour vos biens.

Ce qu'on adore :?Une belle opportunité d'acquérir un bien neuf, livré en décembre 2025, éligible au Prêt à Taux Zéro, avec frais de notaire réduits et une aide de 1 000 € sous forme d'apport. Emplacement stratégique : à 10 minutes du centre-ville de Caen et 20 minutes des plages.

Caractéristiques principales :
- T3 de 66 m² au 1er étage ;
- 1 balcon exposé sud de 4,77 m² ;
- 2 chambres ;
- 1 place de parking privative extérieure ;
- Local vélo sécurisé.

Caractéristiques techniques :
- Normes RT2012 ;
- Volets roulants électriques ;
- Éligible au Prêt à Taux Zéro ;
- Disponible fin décembre 2025 ;
- Frais de notaire réduits ;
- Aides de Caen la Mer.

Extérieurs et aménagements :
- Résidence calme et sécurisée ;
- Proximité immédiate des bus Twisto (lignes 8 et 11) ;
- À 15 minutes de la gare SNCF de Caen ;
- À 3 minutes des commerces, écoles, équipements sportifs et parcs.

Pourquoi choisir « Lavande » ?
- Localisation : Cormelles-le-Royal, cadre résidentiel calme et pratique ;
- Espace et fonctionnalité : appartement moderne avec prestations de qualité ;
- Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ww.georisques.gouv.fr.
Honoraires : Charge vendeur.

« Lavande » vous intéresse ? Si vous avez un doute, ne repartez pas de cette annonce avec des hésitations : contactez-nous, on en discute, et on vous aide à trouver le bien fait pour vous et qui sait, c'est celui-ci !

Retrouvez-nous sur nos réseaux sociaux, vous y retrouverez en exclusivité nos biens et nos conseils.?ARBOR IMMOBILIER, un cabinet où l'immobilier s'intègre dans une vision patrimoniale globale, avec un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.

Mandat présenté par le cabinet ARBOR IMMOBILIER (SIREN 933 179 673) dont le numéro de Carte professionnelle est : CPI14012024000000025, délivrée par la CCI de Caen et valable jusqu'au : 31/10/2027. RCS de Caen.

Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité du cabinet Arbor Immobilier, cabinet indépendant & humain.

Photos non contractuelles

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.