• Maison - 79 m² - 4 pièces
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139 000 €
79 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

REF : 138
Sur la commune de Corlay, ce bien est une opportunité rare sur le marché locatif : déjà loué (760EUR/mois), avec un DPE classé A qui garantit à la fois la valorisation du bien et la maîtrise des charges énergétiques à long terme.
La maison est bâtie sur un sous-sol total, abritant garage et buanderie. Le rez-de-chaussée surélevé propose un salon avec poêle à bois, une chambre, une cuisine aménagée, et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative et une chambre complémentaire. Le terrain est clos, facilitant l'entretien et l'intimité.
C'est le bien idéal pour un investisseur cherchant à conjuguer rendement immédiat et pérennité du placement.
Ce bien est raccordé au tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur Air-Air + poêle à bois, eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique.
Surface habitable 78,55 m2.

Votre agent commercial Claire Devacht 06.31.25.59.82 R.S.A.C 899 806 665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Devacht Claire - EI - NoRSAC: 899 806 665, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Brieuc

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 79 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 15 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Corlay
139 000 €
Surface : 79 m²
Prix au m² : 1 759 €
Transaction :
Achat
Référence :
2056_138
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 79 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
DEVACHT Claire
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
68
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 août 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 350 € à 520 €
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