Duplex - 60 m² - 3 pièces à Corbonod

Venez découvrir ce joli T3 de 60 m² à Corbonod, avec une vue dégagée sur les montagnes.

Dès l'entrée, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains avec WC séparé dessinent la partie nuit. La pièce de vie, ouverte sur le balcon, bénéficie d'un bel espace en hauteur grâce à la mezzanine et d'un Velux en partie haute, apportant une lumière naturelle agréable.

À l'étage, la mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture, tandis que la deuxième chambre fermée assure intimité et tranquillité.

Les volets roulants solaires ajoutent praticité et confort au quotidien. L'appartement est tout électrique, simple à gérer et confortable.

En annexe, une cave, un parking collectif et un garage en supplément, actuellement loué à la mairie pour 55 € par mois (renouvelable dans les mêmes conditions), complètent ce bien.

Côté situation, vous bénéficiez d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, et la gare de Seyssel se trouve à seulement 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les axes principaux et la Suisse.

C'est un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple, ou pour profiter d'un cadre calme et lumineux.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je serai ravie de vous le faire découvrir.

Cette annonce référence 323584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA BERGER (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98757702000025.

Prix du bien : 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr