Maison - 114 m² - 5 pièces à Corbeilles

IDIMMO RICHARD Agence locale depuis plus de 25 ans

À vendre à Corbeilles, charmante commune du Loiret avec toutes commodités accessibles à pied (commerces, école, pharmacie, mairie, piscine, associations), maison individuelle parfaitement entretenue de 114 m2 habitables sur un terrain clos de 614 m2.

Descriptif du bien : Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d'un vaste séjour de 38 m2, d'une véranda chauffée de 16 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les combles, d'une surface de 57 m2, sont aménageables et offrent un potentiel d'agrandissement intéressant.

Dépendances et annexes :

Garage attenant

Buanderie

Garage indépendant de 24 m2 avec porte automatisée

Verrière

Dépendance de 15 m2

Deux cabanons métalliques

Extérieurs :

Terrasse de 60 m2

Douche extérieure

Jardin clos et soigné

Équipements et confort :

Huisseries PVC double vitrage

Volets électriques

Chauffe-eau thermodynamique

Adoucisseur d'eau

Portail automatisé

Assainissement collectif

Classe énergétique : C (DPE excellent)

Les atouts :

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir

Potentiel d'extension grâce aux combles

Environnement calme et résidentiel

Accès rapide vers Montargis, Nemours et Paris (moins de 1h30)

Ce bien rare sur le secteur allie confort moderne, prestations de qualité et emplacement stratégique. Idéal pour une famille ou un projet résidentiel avec extension.

Contactez IDIMMO RICHARD pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Prix : 210 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 29/09/2025
Classement énergétique : D (178 kwh/m2an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (5 kg CO2m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :
entre 1550 EUR et 2170 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)
'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947
30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY
Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit
Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous
Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)
Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090