Appartement - 5 094 m² - 3 pièces à Corbeil-Essonnes

Dans un environnement calme, à proximité de la gare Moulin Galant (RER D) et des commodités, appartement 3 pièces meublé de 51 m² bien agencé et lumineux.

Cet appartement a un emplacement privilégié et sa praticité au quotidien. Il offre un cadre de vie moderne et confortable.
L'accès de l'immeuble se fait par un double sas sécurisé équipé d'un interphone vidéo.

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse desservant les différentes pièces , d'un séjour très lumineux avec une cuisine américaine aménagée, équipée, meublée réalisés sur mesure. Le séjour donne accès à un balcon exposé plein sud sans aucun vis à vis, permettant d'être en extérieur en toute intimité.
La partie nuit est composée de 2 chambres avec dressing. Une salle de bain avec carrelage au sol ainsi qu'un WC individuel avec carrelage.

Côté stationnement une place de parking située au sous-sol complète ce bien. Ainsi un local pour vélo est disponible en RDC.

Les +++ :
- Très bonne situation géographique, environnement très calme en bordure de l'Essonne et parc de 14000² avec jeux pour enfant
- Gare RER D Moulin Galant à 8min à pied (45min de Paris)
- Maillage de bus complet avec un arrêt de bus à 2 min à pied
- Proche de toutes commodités à pied, boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, restaurant …
- Proche des axes routiers A6, N104, N7
- 2 crèches privées et une MAM (Maison assistante maternelle) à 5 min
- Etablissements scolaires, maternel, primaire, collège à 10 min et lycée à 15/20 min
- Hôpital Sud Francilien à 10min
- Aéroport d'Orly à 25min
- Centre commercial Villabé et sa zone commercial à 5 min / SPOT (Evry2) à 10 min / Westfield Carré Sénart à 15min
- Zone commerciale Marque Avenue à 10min / Zone commerciale de Mennecy Intermarché à 9min
- LIDL situé sur la N7 à 5min
- Zone sous livraison 'Pic Nic' sans frais (très pratique)
- Salle de sport ouverte 24h/24 7/7 à 10min

Cette annonce référence 323891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHLYN LE CLÖEREC (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92520687200010.

Honoraires à la charge du locataire : 204,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 204,00 €
Dépôt de garantie : 3 450,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 326,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr