• Immeuble - 295 m²
  • Immeuble - 295 m²
  • Immeuble - 295 m²
  • Immeuble - 295 m²
  • Immeuble - 295 m²
  • Immeuble - 295 m²
  • Immeuble - 295 m²
  • Immeuble - 295 m²
  • Immeuble - 295 m²
  • Immeuble - 295 m²
  • Immeuble - 295 m²
  • Immeuble - 295 m²
  • Immeuble - 295 m²
  • Immeuble - 295 m²
  • Immeuble - 295 m²
  • Immeuble - 295 m²
  • Immeuble - 295 m²
  • Immeuble - 295 m²
399 000 €
295 m²

Description :

À 2 pas du Luxembourg, au coeur du village viticole de Contz-les-Bains, découvrez cet immeuble en mono-propriété offrant plusieurs possibilités d'exploitation :
investissement locatif, colocation, ou résidence principale avec revenus complémentaires.

Composition :

1 appartement de 79 m² à rénover entièrement

1 appartement de 101 m² à moderniser

1 appartement de 115 m² à rénover partiellement

Atouts :

Aucun syndic ni contrainte de copropriété

Secteur recherché des frontaliers

Village calme et authentique, proche des vignobles et sentiers du Stromberg

Potentiel locatif estimé :

En location classique : env. 2 800 €/mois

En location courte durée (AirDNA) : jusqu'à 3 465 €/mois, taux d'occupation 77 %

Des travaux de valorisation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur d'optimiser la rentabilité selon sa stratégie.

Une belle opportunité d'investissement alliant cachet, potentiel et cadre privilégié.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1234.00 € et 2345.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892155284
RCP 22121366334

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 295 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Immeuble à Contz-les-Bains
399 000 €
Surface : 295 m²
Prix au m² : 1 353 €
Transaction :
Achat
Référence :
1026-DOMINIIMMO
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 295 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Domini Immobilier
Domini Immobilier
Xavier PELOSO
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
123
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 234 € à 2 345 €
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes