• Appartement - 33 m² - 2 pièces
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96 000 €
33 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Loin de l'agitation et de toute nuisance de la ville, venez découvrir ce petit cocon de 2 pièces (environ 36 m²), niché au sein d'une maison typiquement niçoise intimiste composée de seulement 3 appartements.

L'appartement se compose de :
Un salon
Une cuisine séparée.
Une chambre.
Une salle de douche avec toilette.
Un agréable balcon.

Côté pratique et financier :

Stationnement : Stationnement collectif facile au sein de la propriété.
Charges : Atout majeur, ce bien ne nécessite aucune charge de copropriété.
Investissement : L'appartement est actuellement loué 550 € / mois, assurant un revenu locatif immédiat.
État : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien.

LE GROS PLUS - POTENTIEL EXCEPTIONNEL :
Il existe une possibilité rare d'acquérir les autres appartements de la bâtisse ! C'est l'opportunité rêvée pour un projet de rénovation intégrale afin de recréer une grande villa niçoise. Cette configuration est idéale pour un grand projet familial (regroupement parents / enfants / grands-parents) ou pour un investisseur souhaitant optimiser une division parcellaire.

Un bien avec un tel potentiel d'évolution et dans un tel havre de paix est rare sur le marché. À ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 33 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 33 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Terrasse

Autres :

  • État :
    à rafraîchir
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    8
Synthèse
Appartement à Contes
96 000 €
Surface : 33 m²
Prix au m² : 2 909 €
Transaction :
Achat
Référence :
26-890
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 25 mars à 09:09
Appartement - 33 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
KELLER WILLIAMS MASSENA
KELLER WILLIAMS MASSENA
Maxime BRAULT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
366
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 février 2024
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