Maison - 191 m² - 7 pièces à Conques-sur-Orbiel

Idéalement située sur les hauteurs de Conques, à 10 minutes de Carcassonne, cette propriété de 190 m² habitables allie confort, nature et efficacité énergétique (classe A). Nichée au cœur des garrigues, elle vous séduira par son cadre préservé, ses volumes généreux et ses équipements à haute performance énergétique.

Une maison tournée vers l'avenir :

Cette demeure est équipée pour garantir une consommation énergétique minimale tout en assurant un confort optimal toute l'année :

* Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 1800 €

* Chauffe-eau solaire

* Pompe à chaleur installée en 2020

* Récupérateurs d'eau de pluie, dont un de 1200 litres, pour une gestion raisonnée des ressources

Un cadre de vie exceptionnel :

* Terrain arboré de 15 199 m², avec oliveraie de 30 pieds

* Piscine couverte par un dôme (forme haricot – 8 m x 5 m x 2,8 m)

* Bassin et appentis

* Trois grandes terrasses, parfaites pour vos repas en plein air

Intérieur spacieux et fonctionnel :

* Salon/séjour de 34 m² avec cheminée suspendue

* Cuisine équipée de 10 m² + arrière-cuisine de 13,50 m²

* Salle à manger de 25 m² avec bibliothèque

* 4 chambres, dont une suite de 20,98 m²

* Salle de repos/bureau/chambre de 26 m²

* 2 salles d'eau, 2 WC, couloir de 10 m²

Dépendances utiles :

* Garage de 18 m²

* Écurie de 33 m², idéale pour chevaux ou espace de stockage

Les +++ :

Classe Énergétique A : économies d'énergie au quotidien

Environnement calme, sans vis-à-vis, au pied de la Montagne Noire

Proche des commodités de Conques-sur-Orbiel et de Carcassonne

Un bien rare, idéal pour une vie plus durable sans compromis sur le confort.
À visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.914281