Maison - 90 m² - 4 pièces à Moussoulens

EXCLUSIVITÉ ? maison de Plain-Pied 4 Faces à Moussoulens
A seulement 10 minutes de Carcassonne, découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse, idéalement située dans un environnement calme et privilégié.

D'une surface habitable de 90 m², cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, est implantée sur une parcelle close d'environ 489 m² offrant une vue dégagée et une exposition optimale.

Les atouts de la maison:
Espace de vie : Un séjour spacieux et baigné de lumière, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Pour votre confort, la pièce dispose d'un poêle à bois chaleureux et d'une climatisation réversible.
Espace nuit : Trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle.
Extérieurs : Un jardin clos et soigneusement aménagé, agrémenté de grandes terrasses idéales pour vos moments de détente en plein air.
Annexes et stationnement : Un garage de 18 m² ainsi que des possibilités de stationnement privatif directement sur la parcelle.
L'environnement :
Située dans un quartier paisible de Moussoulens, cette villa "prête à vivre" combine le calme de la campagne avec la proximité immédiate des commodités de l'agglomération Carcassonnaise.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort moderne et fonctionnalité.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441741

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr