Maison - 83 m² - 4 pièces à Confolens

maison de ville proche de tous commerce dans endroit calme. habitable de suite, terrain clos, double vitrage, tout à l'égout, raccordable à la fibre ... Une cuisine de 7,30 m² (1 plaque à induction 3 foyers, 1 hotte et 1 ensemble de meubles) avec une partie buanderie de 1,20 m² ( cumulus de 50 l), une salle à manger de 21 m² (1 cheminée), un dégagement de 2 m², une chambre de 13,60 m² (1 placard) et une salle d'eau de 4,90 m² (1 WC). Une véranda de 9,50 m². À l'étage, un palier de 6,50 m², deux chambres (8,10 et 12 m²) et un cabinet de toilette de 4,10 m² (1 vasque/meuble et 1 WC). Un garage de 24,40 m² et un appentis entre la maison et le garage de 6,20 m². Un puits pour le jardin.
Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : à 1 Km de l'école primaire,collège et du lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. l'hôpital récent. Le bassin d'emploi est stable. Au coeur de la Communauté de Communes de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) non impacté par les pesticides . La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 5.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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