Maison ancienne - 140 m² - 6 pièces à Moussac

Au coeur de la campagne, dans le charmant village de Moussac, découvrez cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et une vue dominante exceptionnelle sur la vallée et les prairies environnantes.
Située dans un environnement naturel et préservé, cette belle demeure familiale séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire pleine de charme.
Vous profiterez d'un emplacement idéal :
- 6 minutes des commerces et services de L'Isle-Jourdain
- 15 minutes de Lussac-les-Châteaux et de ses nombreux commerces, collège et gare
- Moins de 25 minutes de la Centrale nucléaire de Civaux
Un emplacement pratique pour les actifs tout en profitant du calme absolu de la campagne.
Une maison chaleureuse et lumineuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère conviviale de la maison.
Rez-de-chaussée
- Magnifique pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un espace salle à manger et un salon chaleureux avec superbe poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver.
- Grande cuisine aménagée et équipée de 24 m², avec un bel îlot central, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
- WC indépendant.
Étage
Deux escaliers mènent à l'espace nuit comprenant :
- Une belle chambre parentale d'environ 20 m² avec placards.
- Deux chambres confortables d'environ 12,5 m² chacune.
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque sur meuble et WC.
- Une pièce mansardée polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint.
Implantée sur un terrain clos et dominant, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du panorama.
Vous trouverez :
- Trois terrasses aux ambiances différentes
- Une terrasse avec pergola et accès direct à la cuisine
- Une terrasse attenante à la salle à manger
- Une grande terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour les repas et soirées entre amis
À proximité, une belle plateforme a été aménagée, idéale pour créer un espace détente ou installer un futur jacuzzi face à la nature.
La propriété dispose également :
- D'un chalet en bois pour le stockage du bois ou du matériel de jardin
- D'un garage pour stationner un véhicule.
- Présence de deux puits sur la propriété, dont un en état de fonctionnement.

La maison bénéficie d'équipements confortables :
- Climatisation réversible dans les pièces principales
- Radiateurs à inertie dans la cuisine
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets battants aluminium
- Baie vitrée avec volets roulants électriques
- Fibre en cours de déploiement sur la commune
Un cadre de vie privilégié
Entre nature, tranquillité et panorama dégagé, cette maison offre un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités :
À quelques minutes seulement de L'Isle-Jourdain, vous trouverez supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants, écoles et services du quotidien.
Un bien exceptionnel sur le secteur, idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les personnes recherchant une résidence secondaire pleine de charme.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS n° 890 338 619
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr