Appartement - 45 m² - 2 pièces à Conflans-Sainte-Honorine

Exclusivité EFIMO – Charmant appartement 2 pièces avec terrasse à Conflans-Sainte-Honorine:
EFIMO vous propose en exclusivité ce joli 2 pièces de 45 m² (loi Carrez), situé dans un quartier paisible de Conflans-Sainte-Honorine, à proximité immédiate de toutes commodités. Ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête d'un logement polyvalent et bien placé.
Ses atouts :
Terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Lumineuse pièce de vie, cuisine séparée, chambre confortable, salle de bains, WC indépendants
Cellier pratique pour le rangement.
Loué actuellement 810 €/mois, bail vide de 3 ans en cours.
Un emplacement recherché :
Écoles maternelles, primaires et secondaires à moins de 10 minutes à pied
Commerces de proximité, marché hebdomadaire et supermarché accessibles à pied
Parc du Prieuré à deux pas pour vos moments de détente
Gare SNCF de Conflans-Sainte-Honorine (ligne J) à 650 mètres : Paris Saint-Lazare en moins de 30 minutes
Plusieurs lignes de bus desservent le quartier.
Un bien économique :
Charges de copropriété : seulement 400 €/an
Taxe foncière : 300 €
Dépenses énergétiques estimées entre 1 200 € et 1 600 €/an (indexées sur 2025, abonnements inclus)
En résumé :
Un bien fonctionnel, bien situé et sans frais d'agence, offrant un excellent rapport qualité/localisation/rendement.
Ce bien vous intéresse ? Planifiez votre visite dès maintenant !
Référence annonce : DOM2504
Date du diagnostic : 06/03/2025