Immeuble - 194 m² - 8 pièces à Condrieu

Idéal investisseur !

Immeuble développant une surface d'environ 300 m², composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, et d'un ancien logement au-dessus en triplex avec chacun un accès indépendant.
Le local d'une superficie de 58,67 m² comprend : un accueil, deux bureaux, une salle d'archives, 2 placards, et un WC. À ce jour, le local est loué à une compagnie d'assurance pour : 1630,67 € /trimestre.
L'ancien logement à rénover entièrement au-dessus est desservie par un escalier large permettant une division en 3 lots.
D'une surface totale d'environ 200 m², dont 136,53 m² habitables actuellement ;
Il se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée menant à une véranda et un jardin d'environ 60 m².
Au premier étage se trouve : un WC sur le palier, une cuisine, un séjour, un salon et une chambre.
Au deuxième étage : une cuisine, un séjour, un salon, une chambre.
Au troisième et dernier étage, un grenier d'environ 47 m² loi carrez avec une lucarne d'accès au toit.
A noter : il existe une cave dont l'accès se fait sous une trappe par un bureau du local + trou d'homme accessible depuis un dégagement de l'immeuble.

Contactez Laure Lefebvre de l'agence APImmobilier Condrieu
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr