Maison de ville - 142 m² - 7 pièces à Condom

Une maison qui ne cherche pas à plaire à tout le monde… seulement à vous

À 300 m du centre historique de Condom, se cache un bien qui ne joue pas dans la même cour : 125 m² de vie, 4 chambres, un jardin secret, une piscine au sel chauffée et des dépendances prêtes à tout (même à devenir votre revenu locatif).

Ici, on vit, on respire, on profite.
Un salon lumineux pour les grands repas, les grandes idées… et les grandes siestes.
Une cuisine ouverte pour cuisiner avec le cœur (et les mains pleines de farine).
4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative : fini la guerre du matin devant le miroir.
À l'étage, 2 vastes chambres + une pièce bonus : bureau, atelier, coin lecture… à vous d'inventer.

Dehors, c'est encore mieux.
Jardin intime pour vos confidences ou vos apéros d'été.
Piscine chauffée au sel, pour prolonger les beaux jours sans culpabiliser.
Dépendance isolée de 30 m², avec accès indépendant : idéal pour amis, famille, locataires… ou votre nouveau projet secret.

Et parce que même les maisons d'âme ont besoin de technique :
Gaz de ville – Double vitrage – Toiture isolée – DPE : D (D comme Désirée).

Condom, carrefour gascon
Écoles, commerces, santé, culture à pied
40 min d'Auch, 1h15 de Toulouse & Blagnac
Accès rapide A62 (Agen – Bordeaux – Toulouse)
1h30 des stations de ski, 1h45 de l'océan Atlantique, 2h des Pyrénées espagnoles
Bref, ici, on vit au centre du monde sans quitter son coin de paradis.

Un bien qui choisira ses habitants

Il n'est pas pour ceux qui cherchent juste des mètres carrés.
Il est pour ceux qui veulent un foyer vibrant, unique, inspirant, où chaque pièce a quelque chose à dire.

Appelez-moi. Entrez. Ressentez. Vous saurez.
Christophe MENAUT – BSK Immobilier
06 60 75 71 15 – c.menaut@bskimmobilier.com
L'immobilier au fil de l'âme

Cette annonce référence 298888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.

Prix du bien : 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr