Maison - 98 m² - 4 pièces à Condom

À VENDRE – Maison familiale avec grand potentiel à Condom

Située dans un quartier calme et recherché de Condom, cette maison des années 60, sur deux niveaux, offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

À l'étage (98 m² habitables) :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine séparée
3 chambres
Une salle de bain et des WC séparés

En rez-de-chaussée (env. 80 m² supplémentaires) :
Un garage spacieux de 38 m²
Un grand cellier de 31 m²
Une buanderie de 11 m²

À l'extérieur :
Terrain plat, clos et arboré de 570 m²

Environnement paisible, à proximité des commodités, écoles et commerces

Travaux à prévoir :
Le bien est entièrement d'origine et nécessite des travaux de rénovation : changement des tuiles, rafraîchissement complet, remise à niveau du système de chauffage et de l'électricité.
Bonne nouvelle : la charpente est saine et l'isolation des combles a été refaite récemment (ouate soufflée en 2024).

Les + :
Beaux volumes
Tout à l'égout
Fort potentiel de valorisation
Taxe foncière : 1 600 €/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.913137