Villa - 116 m² - 5 pièces à Comps

-COMPS- VILLA 116M2- DEPENDANCE25M2- TERRAIN 530M2- PISCINE-

Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien vous propose cette belle villa contemporaine de plain-pied avec piscine – Prestations soignées – Environnement calme

Située à dans une rue résidentielle calme, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2014 développe environ 140 m² habitables et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux.

La maison a bénéficié de nombreuses améliorations réalisées en 2024, permettant une installation immédiate sans travaux.

Une belle pièce de vie lumineuse

Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout offrant un accès direct aux terrasses et aux extérieurs.

Un bureau indépendant très lumineux ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de vie.

Un espace nuit confortable

La partie nuit se compose de trois chambres, dont :

Une suite parentale avec grand dressing

Deux chambres avec rangements intégrés

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent cet espace.

Garage et stationnements

Garage fermé de 35 m² avec mezzanine de 15 m² pour le stockage

Cour intérieure permettant de stationner au moins trois véhicules

Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans le garage

Portail motorisé et porte de garage électrique

Extérieurs aménagés et faciles d'entretien

Le terrain a été entièrement aménagé pour profiter des extérieurs avec un minimum d'entretien :

Piscine creusée 6 x 3

Terrasse en travertin

Terrasse couverte avec cuisine d'été

Gazon synthétique

Espaces extérieurs paysagés

Confort et équipements

Climatisation réversible (2 unités)

Poêle à bois

Chauffage par radiateurs électriques

Cuisine équipée

Deux systèmes d'alarme

Maison pouvant être vendue meublée

Un emplacement pratique

100 m à pied des écoles maternelle et primaire, de la crèche et du city-stade

Accès direct à la voie verte reliant Beaucaire au Pont du Gard

5 minutes de Beaucaire

20 minutes de Nîmes, Avignon et Arles

45 minutes des plages méditerranéennes

Informations complémentaires

Bien situé hors zone inondable

Idéal pour une famille ou résidence secondaire

Visites sur rendez-vous, après validation d'une capacité de financement ou accord de principe bancaire.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Pour toute information et visite, contactez votre conseiller, Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
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