Appartement - 28 m² - 1 pièce à Compiègne

Studio vendu loué - Investissement sécurisé à Compiègne
Idéalement situé à proximité immédiate de l'UTC, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, ce studio représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante sur un secteur recherché et dynamique.
Ce bien, soigneusement entretenu, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel et son état général en font un logement attractif et facile à gérer.
Atout majeur : le studio est vendu loué, avec un locataire sérieux en place depuis 1994, garantissant une stabilité locative rare et rassurante.
Informations locatives :
- Loyer mensuel : 480 € charges comprises
- Dont 120 € de provisions pour charges (Chauffage, Eau froide et Eau Chaude)
- Occupation longue durée assurant une rentabilité immédiate
Les + de cet investissement :
- Secteur étudiant et locatif porteur
- Proximité UTC et transports
- Gestion simplifiée grâce à un locataire stable
- Bien entretenu sans travaux à court et moyen terme
- Placement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats
Ce studio constitue une solution idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité, rendement et valorisation à long terme.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DOUGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749951828 COMPIEGNE
RCP 62040975 Allianz Actif pro