Propriété - 250 m² - 5 pièces à Commelle-Vernay

A 15 minutes de Roanne (42300), 8 minutes de LE COTEAU (42120) et 1 heure de LYON (69000), venez découvrir cette magnifique propriété sur deux niveaux, située à COMMELLE-VERNAY (42120) d'une surface habitable d'environ 250 m2.

A proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, écoles, services de santé essentiels, transports en commun et axes routiers principaux, vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal au calme dans un quartier résidentiel,

Cette propriété se compose :

* Au premier étage :

- d'une cuisine indépendante, équipée, aménagée avec placard et étagères de 20m2 entièrement rénovée et dotée d'un accès direct à une terrasse de 70m2 avec la piscine ;
- un salon de 20m2 ;
- 3 chambres spacieuses de 16m2 disposant de placards de rangement ;
- une salle de bain de 13 m2 composé d'une douche, d'une baignoire et lavabos double vasque,
- un placard de rangement
- WC indépendant,
- un espace bureau (coin peinture, bibliothèque).

* Au rez-de-chaussée :
- Un vaste salon/séjour/salle à manger de 60 m2,
- une salle de jeux de 15 m2 (billard),
- un espace bureau,
- une salle d'eau,
- une cuisine d'été.

Vous profiterez également de nombreuses dépendances d'une surface totale d'environ 330 m2 composées d'un atelier pour le bricolage, d'un corps de ferme rénové aménageable, d'une pièce supplémentaire attenante supplémentaires de 15m2.

Le tout sur un terrain d'environ 3 094 m2 clos, arboré (2 cerisier, 1 pommier, 1 pêcher), sans vis-à-vis avec piscine creusée d'une dimension de 8X4 au sel, deux barbecues ainsi qu'une magnifique cave enterrée et voutée de 26m2.

Mode de chauffage mixte au choix : Bois et Fioul

Fenêtres double vitrage (volets bois).

Taxe foncière 1 355 euros

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur