Maison - 116 m² - 6 pièces à Combs-la-Ville

Maison spacieuse et sécurisée à Combs-la-Ville AFFAIRE À NE PAS RATER : Découvrez cette superbe maison R+1 entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie idéal en plein coeur de Combs-la-Ville.

Les Atouts de cette Maison
Superficie au sol totale : 131 m² (incluant le garage intégré)
4 spacieuses Chambres (entre 10 m² et 13 m², hauteur sous plafond de 2,30 m)
Un garage de 14m² fermé, transformé en bureau
Excellente emplacement, Centre ville : 5 minutes à pied de toutes les commodités :
- Ecoles et Collège
- Commerces (LIDL, boulangerie)
- Services (La Poste, bibliothèque)
- Loisirs (piscine, cinéma, gym, parc)

Rez-de-Chaussée :
Cuisine Aménagée de 11 m² avec une vue dégagée, équipée de
Four à pyrolyse et plaque à induction acheté en 2024/2025, jamais servis, machine à laver la vaisselle
Salon / Salle à Manger : plus de 30 m², lumineux, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé garantissant des économies d'énergie et crée une ambiance chaleureuse
Un garage fermé de 14 m² transformé en spacieux bureau

Extérieurs Agréables
Terrasse : 30 m², deux stores bannes de 3 m
Jardin clos par un mur de 2 mètres de hauteur : un parfait intimité
Un WC indépendant

Etage :
Quatre Chambres lumineuses équipées de placards intégrés pour un rangement
Toutes ces 4 chambres bénéficient d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Salle de Bains
WC Indépendant

Potentiel d'Aménagement :
Combles : Possibilité d'aménager plus d'une vingtaine de mètres carrés supplémentaires pour créer un espace de vie additionnel (salle de jeux, 5eme chambre. etc.)
Extension extérieur : Possibilité d'acquéreur le petit terrain devant la maison en négociation avec la mairie, à l'instar des propriétaires voisines du lotissement

Prestations et Equipements modernes pour le confort:
Chaudière au gaz installée en octobre 2022
Cheminée à foyer fermé idéale pour le confort et les économies d'énergie
Four à pyrolyse ELECTROLUX et plaque à induction (neufs jamais servis)
Deux volets battants en bois (2.2m x 1.4m) installés 2025
Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
Adoucisseur d'eau
Tableau électrique sans fusible