Maison - 115 m² - 6 pièces à Combs-la-Ville

Maison R+1 entièrement rénovée en 2025 en plein cœur de Combs-la-Ville.

Les Atouts de cette Maison
• Superficie au sol totale : 131 mètres carrés (surface habitable 115 m² + garage 15 m² transformé en bureau)
• 4 spacieuses Chambres (de 10 m² à 13 m², hauteur 2,40 m)
• Un garage de 15m² fermé, transformé en bureau/jeux d’enfants
• Centre ville : 5 minutes à pied de toutes les commodités :
- Écoles et Collège
- Commerces (LIDL, boulangerie)
- Services (La Poste, La Coupole : bibliothèque, cinéma)
- Loisirs (piscine, gym, parc)

Rez-de-Chaussée :
• Cuisine Aménagée de 11 m² avec une vue dégagée, de plus une dizaine de meubles et
équipée Four à pyrolyse et plaque à induction acheté en 2024/2025, jamais servis, Siemens machine à laver la vaisselle
• Salon / Salle à Manger de 31 m², avec une cheminée à foyer fermé pour des économies d'énergie
• Un garage fermé de 15 m² transformé en spacieux bureau
• Terrasse : 30 m² carrelés avec deux stores bannes de 3 m
• Jardin clôturé par un mur de 2 mètres de hauteur
• Un WC avec lavabo

Étage :
• Quatre Chambres R+1 (de 10 m² à 13 m², hauteur 2,40 m) dont 3 avec les placards intégrés
Toutes les chambres sont sans vis à vis avec une vue dégagée
• Salle de Bains
• Un WC avec lavabo Indépendant

Potentiel d'Aménagement :
• Combles : Possibilité d'aménager plus d’une vingtaine de mètres carrés , dont nos voisins en face et à côté ont été aménagés
• Extension extérieur : Possibilité d’acquéreur le terrain devant la maison en négociation avec la mairie, à l’instar des propriétaires voisines du lotissement

Prestations et Équipements modernes:
• Chaudière au gaz installée en octobre 2022 par Leroy Merlin
• Cheminée à foyer fermé
• Four à pyrolyse et plaque à induction (neufs jamais servis)
Deux volets battants (2.2m x 1.4m) neuves en bois installés 2025
• Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
• Adoucisseur d’eau
• Tableau électrique sans fusible

DPE : D

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