Appartement - 72 m² - 4 pièces à Combs-la-Ville

eXp France propose : Quartier La Coupole - Vue dégagée, balcon, parking privé. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, - cet appartement 3 pièces de 72,60 m², situé au 3? étage, sans ascenseur. Un bien pensé pour votre confort : Entrée accueillante de 3,58 m². Séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur un balcon plein ciel de 9,40 m² sans aucun vis-à-vis. Cuisine aménagée et équipée de plus de 8 m², semi-ouverte sur la pièce de vie. Dégagement de 6 m² optimisant la circulation. Deux chambres confortables de 10 m² chacune, au calme. Dressing indépendant de 3 m². Salle de bains fonctionnelle + WC séparé. Parking privatif en sous-sol. Les atouts : Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir : appartement en bon état, prêt à emménager. Résidence calme, sécurisée et entretenue Copropriété de 81 lots - Charges annuelles : 2 040 € Honoraires à la charge du vendeur Un cadre de vie privilégié Grâce à sa luminosité exceptionnelle, son agencement idéal et sa vue dégagée, cet appartement constitue une opportunité rare, idéale pour un couple en quête de confort ou une famille souhaitant profiter d'un environnement serein aux portes des commodités. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez dès à présent : eXp Realty, contact (7j/7 de 9h à 21h) Conseillère en immobilier - RSAC Meaux eXp France - l'immobilier réinventé, avec transparence, efficacité et proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 824 €/an. Procédure en cours : Ravalement à venir, attente de devis. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 610 768 MEAUX