Maison ancienne - 151 m² - 7 pièces à Alfortville

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830 000 €
151 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

ALFORTVILLE - QUARTIER DES FLEURS

Venez déposer vos valises dans cette charmante maison individuelle nichée dans l'une des rues les plus convoitées de la commune. Vous profiterez d'un environnement optimisé à deux pas du centre ville, bénéficiant de nombreux commerces et à seulement 500 mètres du RER D "Maisons-Alfort- Alfortville" (reliant Paris Gare de Lyon en 6 minutes).

Vous pousserez ses portes sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie principale traversante et lumineuse qui vous séduira avec sa cuisine équipée et fonctionnelle possédant un accès sur sa terrasse suspendue. Exposition plein Sud et aucun vis-à-vis, parfait pour les moments en famille.

La maison se compose également de 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé par niveau.

Les atouts de cette perle rare sont complétés d'un rez-de-jardin offrant une spacieuse suite parentale baignée dans la verdure grâce à sa baie vitrée donnant une vue imprenable sur le jardin.

Excellentes prestations (aucun travaux à prévoir, isolation intérieure, chaudière
à condensation, cave, buanderie et bonne note énergétique)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 151 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 43 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison ancienne à Alfortville
830 000 €
Surface : 151 m²
Prix au m² : 5 497 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM2045-INSTANTIMMO
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 08:17
Maison ancienne - 151 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
INSTANTiMMO
INSTANTiMMO
Nayirie Majarian
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
106
kWh/m²/an
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 février 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 170 € à 1 640 €
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