Maison - 195 m² - 6 pièces à Combronde

MONTCEL, proche COMBRONDE, pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cet ancien corps de ferme d'environ 195m2 au sol (176m2 carrez), sur un terrain paysagé de près de 2100m2.

Bel emplacement au calme et tous les besoins d'une famille à proximité :

- Autoroute à 5mn (RIOM en moins de 20mn et CLERMONT-FERRAND à 30mn.)
- École maternelle au coeur du village
- École élémentaire à JOZERAND et AIGUEPERSE et collège à CHÂTEL-GUYON et AIGUEPERSE avec ramassage scolaire.
- Supermarché et commerces de proximité à COMBRONDE.

La maison se compose de la manière suivante :

RDC :
- Grand salon cathédrale de 41m2 avec poêle à bois ouvert sur terrasse et jardin exposés Sud,
- Lumineuse mezzanine d'environ 12m2
- Cuisine dinatoire de près de 31m2 avec poêle à bois
- Bureau ou 1ere chambre avec accès indépendant
- Buanderie avec toilettes.

1er étage :
- Grande chambre d'environ 31m2 divisible en 2 chambres de 13m2 ou 14m2
- Salle d'eau et toilettes.

2eme étage :
- 2 autres chambres de 12m2 et 22m2 au sol
- Une salle d'eau avec toilettes
- Accès au grenier fonctionnel pour stockage.

A l'extérieur :
- Terrasse
- Nombreux arbres fruitiers,
- Terrain de boules
- Dépendances fonctionnelles
- Grand carport avec mezzanine.
- 2 Puits sur le terrain .../...

Chauffage économique par pompe à chaleur de 2021 et 2 poêles à bois.

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778