Appartement - 41 m² - 2 pièces à Colomiers

À Colomiers, au cœur du bassin d’emploi d’Airbus et à proximité des futures infrastructures de transport (ligne C du métro toulousain).
T2 de 40,56 m² situé au 2ᵉ étage sur 5 d’une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée, il comprend :

- Séjour lumineux de 20 m² sur balcon exposé sud de 8.37 m²
- Cuisine ouverte équipée
- Chambre confortable de 11,71 m²
- Salle d’eau moderne + WC séparé
- Parking privatif sécurisé en sous-sol
- Local à vélos fermé

Distances à pied :
- Site Airbus Colomiers : ~15 min
- Centre de Colomiers : ~12–15 min
- Gare SNCF de Colomiers : ~15 min

- Future ligne C du métro toulousain (connexion vers Toulouse - Airbus) : ~15 min / 3 min véhiculé
- Accès rapide grands axes et à la rocade toulousaine : ~5 min

Atouts de ce bien:
- Résidence récente (faible risque travaux structurels)
- Bail en cours (revenu immédiat)
- Bonne performance énergétique DPE C / GES C - Critère devenu stratégique dans la valorisation long terme.
- Chauffage inclus dans charges locatives
- Proximité immédiate d’Airbus et Impact positif attendu de la future ligne C sur la valorisation
- Secteur à tension locative durable (Airbus + dynamisme ouest toulousain)
- Accès rapide N124 / rocade
- Ticket d’entrée accessible

Rendement brut ~ 5% - Opportunité d’entrée sur le marché – T2 loué – Balcon Sud + Parking sous sol sécurisé – Colomiers
Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé, déjà loué, avec potentiel de valorisation lié aux infrastructures de transport à venir.

N'hésitez pas à nous contacter pour les compléments d'information et pour le visiter!

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