Maison - 108 m² - 5 pièces à Colombiers

34440 - COLOMBIERS - QUARTIER CALME - MAISON PLAIN-PIED 108M² RÉCENTE de 2023 - BELLES PRESTATIONS - 3 CHAMBRES

effiCity et Aurélie Pellion vous proposent cette belle villa située dans un quartier calme de Colombiers (34440), charmant village traversé par la Canal du Midi.

Cette maison de 108m², construite en 2023 et totalement achevée, offre un agencement optimisé, de plain-pied, idéal pour une vie confortable au quotidien.
Bâtie sur un terrain arboré de 323m² très bien entretenu et fleuri, cette villa offre modernité et cadre de vie paisible et agréable avec une magnifique vue sur les vignes.

Elle propose 3 chambres avec placard intégré dans chacune, dont une suite parentale lumineuse comprenant un double placard et une salle d'eau avec douche italienne, meuble 1 vasque et WC.
WC saparé
une salle de bains avec baignoire d'angle

L'exposition plein sud de la maison et sa grande baie vitrée de 4 mètres assurent une luminosité constante toute l'année.
La terrasse carrelée de 30m², agrémentée d'un store banne électrique, vous offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Pour profiter davantage, cette charmante piscine en carrelage de Bali saura vous rafraîchir.

Les + :
+ plain pied
+ climatisation gainable dans toute la maison
+ ballon thermodynamique
+ sous décennale
+ DPE A

Vous apprécierez le garage de 15m² communiquant avec la maison et son aménagement en mezzanine pour plus de rangement.
Deux places de stationnement devant le garage complètent le bien.
La proximité des commodités et des services rend la vie quotidienne pratique et facile, tout en profitant d'un environnement calme et serein.

Vous rêvez de vous installer sur Colombiers ? Saisissez cette opportunité, posez vos valises !

Plus d'informations ? Une visite ?
Aurélie PELLION
06.38.42.37.99
apellion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353.
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