Maison - 140 m² - 5 pièces à Colombier-Saugnieu

VEFA – Livraison en cours
Impasse résidentielle – Environnement calme et recherché

Dans un cadre privilégié, au calme absolu d'une impasse, ORPI Crémieu vous propose cette villa contemporaine neuve en VEFA, conjuguant architecture soignée, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Édifiée sur une parcelle de 563 m² entièrement clôturée, cette maison développe 140 m² habitables, complétés par un garage de 26 m², et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.

DES VOLUMES LUMINEUX ET FONCTIONNELS
Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies coulissantes en aluminium, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Cet espace accueille une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également :

une entrée avec rangements,
un WC avec douche à l'italienne conforme PMR,
un cellier,
un garage attenant et communicant, facilitant le quotidien.

Étage
Pensé pour le confort de toute la famille, l'étage s'articule autour d'un dégagement central et comprend :
4 chambres, dont une suite parentale de 18,49 m² avec salle d'eau privative,
un bureau, parfaitement adapté au télétravail,
une salle de bains familiale,
un WC indépendant,
de nombreux espaces de rangement.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Cette villa bénéficie de finitions soignées et de matériaux durables :
Enduit finition grattée
Coudières en béton blanc
Débords de toiture en PVC blanc
Tuiles en terre cuite
Chêneaux et descentes en aluminium RAL 7016
Porte d'entrée avec vitrage
Baies coulissantes en aluminium
Volets roulants radio intégrés à la maçonnerie
Porte de garage sectionnelle motorisée

CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Chauffage par pompe à chaleur
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Radiateurs électriques rayonnants à l'étage
Conformité RT2012
Carrelage 60 × 60 cm
Espaces bains équipés
Suite parentale : receveur extra-plat 170 × 90, meuble simple vasque et miroir LED
Salle de bains : baignoire 175 × 75, meuble double vasque et miroir LED

SÉRÉNITÉ & GARANTIES

Raccordements et branchements inclus
Garanties et assurances obligatoires incluses

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Cette villa neuve allie esthétique contemporaine, confort moderne et emplacement privilégié, à proximité des commodités et des principaux axes tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Contactez ORPI Crémieu pour plus d'informations et découvrir ce bien.
Référence agence : 253