Appartement - 49 m² - 3 pièces à Colombes

Iad France - Karine Dal Molin vous propose : Appartement 3 pièces de 49 m² situé dans le quartier de l'Agent Sarre à 7 / 9mn à pied de la gare de Colombes. Au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien en briques aux parties communes récemment rénovées, ce bien séduit par son charme préservé et son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres confortables avec belle hauteur sous plafond, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés. L’exposition Sud-Est assure une agréable luminosité. Double vitrage, chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude extra-plat récent complètent le confort. Une cave privative est incluse. Vente prévue pour juin / juillet 2026. Gare de Colombes (ligne J) et rue commerçante Saint-Denis accessibles en 7 à 9 minutes à pied. Bus à proximité immédiate, future ligne 15 du Grand Paris Express à environ 15 minutes. Groupe scolaire Victor Hugo, commerces et services à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dal Molin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.