Appartement - 62 m² - 3 pièces à Colombes

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER EUROPE - COLOMBES
LOCATION MEUBLEE 1600€ CHARGES COMPRISES *** DÉBUT MARS *** 
À la recherche d'un cocon moderne, lumineux et parfaitement agencé ? Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 62,55 m2 loi Carrez. Proposé en location meublée, ce bien se situe au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing livrée en 2018.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, décorée avec soin et bénéficiant d'une exposition optimale. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon filant, aménagé avec table et chaises, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine ouverte, moderne, est entièrement équipée et aménagée, alliant esthétique et fonctionnalité.
Le coin nuit, bien distinct pour préserver l'intimité, se compose de deux belles chambres, dont l'une avec accès direct au balcon, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.
Les atouts :

Résidence sécurisée, récente et parfaitement entretenue
Appartement très lumineux, grâce à de larges ouvertures
Décoration moderne et harmonieuse
Balcon filant, véritable prolongement du séjour
Immeuble de 2018, conforme à la norme RT 2012 (excellente isolation thermique et phonique)
Faibles charges de copropriété

Implanté au cœur d'un quartier vivant et familial de Colombes, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, accessibles à pied (commerces, transports, écoles, services). 
Transports

Bus 235 / 304 / 366 – Arrêt Tour d'Auvergne – 2 min (125 m)
Gare de Colombes (Ligne J) – 14 min (1,1 km)
Gare de La Garenne-Colombes (Tram T2 + SNCF) – 15 min (1,3 km) 

Commodités & Commerces

Carrefour Market – 2 min à pied (120 m)
Boulangerie – 2 min (130 m)
Pharmacie – 3 min (185 m) 
Boucherie – 6 min (500 m)
La Poste – 7 min (550 m) 

Établissemnts scolaires

École Élémentaire Ambroise Paré B – 3 min (266 m)
École Maternelle Ambroise Paré – 4 min (360 m)
Collège Lakanal – 9 min (700 m)
Nombreuses crèches et activités à proximité 

Provision mensuelle sur charges récupérables : 115 €.
Dépôt de garantie : 2970 €.
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 750,60 € TTC.
- état des lieux d'entrée: 187,65 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.