Appartement - 77 m² - 4 pièces à Colmar

Et si vous viviez comme dans une maison… avec les avantages d'un appartement ?  
Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, découvrez ce magnifique duplex situé au 1er étage d'une maison bi-famille, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement aéré.

Ce 4/5 pièces en excellent état se compose, au premier niveau, d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée ouverte ; depuis le salon, vous accédez à un agréable balcon exposé plein sud ; vous trouverez également une chambre spacieuse, et une grande salle de bain complète avec fenêtre, baignoire et douche.

À l'étage, dans les combles aménagés, deux chambres pleines de charme offrent un espace nuit cosy et fonctionnel, parfait pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.

Vous apprécierez particulièrement :
– Les trois belles chambres aux volumes généreux
– Le bon état général de l'appartement
– La très grande cave, idéale pour le stockage
– Les 150 m² de jardin privatif pour vos moments de détente
– La possibilité de stationner deux véhicules dans l'enceinte de la propriété
– Le chauffage individuel au gaz
– Les très faibles charges (uniquement assurance du bâtiment et eau à partager)

Un bien rare, offrant confort, indépendance et qualité de vie dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels.

Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex coup de cœur.

Prix 235 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17 625 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 2 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 € (il n'y a que l'assurance de la copropriété)
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr