Appartement - 90 m² - 3 pièces à Colmar

Investisseurs et amateurs de locations touristiques, découvrez deux biens récents et clé en main, déjà exploités en gîtes / airbnb à Widensolen, à quelques minutes de Colmar. Excellente rentabilité et aucun travaux à prévoir !

Maison récente louée en gîte Airbnb :
- Surface : 102 m² habitables (2024)
- Terrasse et jardin sans vis-à-vis
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- 3 chambres dont suite parentale avec salle d'eau privative
- Buanderie et WC séparé
- Carport + 3 places de parking + cave 20 m²
- Confort : fenêtres triple vitrage, volets motorisés, chauffage au sol PAC, domotique
- Revenu net annuel : 59 000 € – taux d'occupation : 84 % - rentabilité nette : 16 %
- Prix de vente : 362 000 € FAC

Appartement T3 loué en gîte Airbnb :
- Surface : 90 m² – Terrasse 25 m²
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et îlot central
- 2 chambres spacieuses
- Salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque
- WC séparés et cellier-buanderie
- 2 places de parking privatives
- Confort : chauffage au sol PAC, climatisation, domotique
- Revenu net annuel : 28 000 € – taux d'occupation : 79 % - rentabilité nette : 11 %
- Prix de vente : 254 000 € FAC

Points forts communs :
- Biens récents, aucun travaux à prévoir
- Exploitation immédiate en Airbnb / location courte durée autorisée
- Rentabilité attractive pour investisseurs
- Situation idéale à Widensolen, proche Colmar, frontière allemande et tourisme alsacien
- Distances clés : Colmar centre 18 min – Breisach 14 min – Accès autoroutes 8 min

Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr