Duplex - 94 m² - 3 pièces à Colmar

Au cœur du centre-ville de Colmar, découvrez ce superbe duplex de 94,26 m² Carrez, un appartement plein de charme et de caractère.

Il offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. À l'étage, deux chambres confortables viennent compléter l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur : un balcon qui surplombe les toits de Colmar, offrant une vue dégagée et une ambiance unique, à la fois paisible et typiquement colmarienne.

Dans une petite copropriété entretenue, ce duplex rare combine emplacement privilégié, cachet de l'ancien et vie citadine agréable. Un bien qui séduira les amateurs d'authenticité et de belles adresses.

Venez le découvrir et laissez-vous charmer par sa vue et son atmosphère unique.

L'étiquette énergétique D(DPE) est basé sur la nouvelle méthode de calcul appliable au 1er Janvier 2026. L'ancienne étiquette énergétique est E.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Prix 252 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus.
Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 10 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 080 €.
Nombre de procédure en cours : 2 (réglées par le vendeur, travaux 2025)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .