Appartement - 53 m² - 3 pièces à Colmar

COLMAR,

En retrait de la route d'ingersheim proche du quartier Mittelhardt et Saint joseph, ce coquet F2/F3 en DUPLEX de 53 m² loi carrez offre:

Au rez-de-chaussée un salon ouvert sur une cuisine avec accès direct sur l'espace extérieur, une salle d'eau avec fenêtre. Au premier étage, une pièce bureau de 4.73 m² avec fenêtre, une pièce avec deux fenêtres utilisé actuellement en espace salon, une pièce de servant actuellement d'espace nuit.

Au sous-sol une grande cave individuelle de 25 m².

Chaudière individuelle au GAZ de DIETRICH de 2012.

Taxe foncière 536 €

Le +: Fenêtres dans toutes les pièces, accès direct sur l'espace terrasse couverte, en retrait de la route mais proches des commerces et d'un arrêt de bus à pied, petite copropriété de 3 lots principaux, syndic bénévole, faibles charges/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière PIERRE : Agent IMMOBILIER - Linda BENNACER
Carte T CPI 6801 2018 000 035 056
RCP ALLIANZ n°48706852