Appartement - 48 m² - 2 pièces à Colmar

EXCLUSIVITE AGENCE IFK :

À vendre à Colmar, secteur Route de Bâle, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, appartement T2 de 48,30 m² situé dans une copropriété construite en 1965.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès balcon de 7m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre également avec acces balcon, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un WC séparé.

L'appartement dispose également d'une cave, d'un grenier et l'immeuble possède également un parking commun réservé à la copropriété.

Chauffage gaz collectif (passage au chauffage urbain prévu en 2026 , financé par les vendeurs).

Charges mensuelles : 135 € comprenant eau chaude/froide, chauffage, partie commune
Taxe foncière : 658 €
Idéal pour un investissement

Prix de vente : 129 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : F ( 416 kWh/m²/an)
GES : F (91 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 416 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 408 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1620 € et 2240 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Logement à consommation d'énergie excessive

Ce bien est soumis au régime de copropriété

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr