Corps de ferme - 80 m² - 3 pièces à Collorec

Que vous ayez pour projet de vivre en totale autonomie loin de l'agitation et seul au monde, ou que vous souhaitiez développer une activité maraîchère ou d'élevage, la propriété La Champêtre est faite pour vous.

Composée d'une maison d'habitation à rénover, d'une grange, d'un hangar, d'un puits, elle se trouve en impasse, au bout d'un chemin de campagne avec 2,6 hectares de prairies et futaies tout autour.

La maison d'environ 80 m² offre en rez-de-chaussée :
- une entrée par véranda
- une cuisine dînatoire
- un salon avec poêle à bois
- 2 chambres dont 1 d'environ 21 m² ouvrant sur la véranda
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 buanderie
Les combles sont aménageables.

La grange d'environ 31 m² présente 2 espaces indépendants.

Le hangar d'environ 130 m² est compartimenté en 1 bel espace de stockage, 1 poulailler et une ancienne bergerie.

Un puits complète l'ensemble.

Détails techniques :
- huisseries en bois simple vitrage
- chauffage par insert bois
- assainissement fonctionnel mais non conforme

Il faudra prévoir une rénovation globale de l'habitation (énergétique / électricité) et une remise aux normes de l'assainissement.

Le cadre est enchanteur, seul le chant de oiseaux vient rythmer les journées, les vues sont apaisantes. Si la Champêtre vous interpelle, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 318431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.

Prix du bien : 106 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Score DPE : 406 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr